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来源:爱丽婚嫁网地区:伦理剧发布:2020-01-05

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旧金山一处新建房屋旁边的销售信息。(Justin Sullivan/Getty Images)
【大纪元2021年03月25日讯】(大纪元记者隋园综合报导)由于成本上升、工期因部分州恶劣天气延迟,建筑商被迫涨价,再加上房贷利率大幅上升, 美国 民众购房能力遭遇重大打击。上述因素导致美国2月新建房屋销售量环比大跌18%,远逊于市场预期。
商务部星期二(3月23日)公布的报告显示,2月全美新独立屋年化销售量较1月上修后的948,000户下跌18.2%至775,000户,创下2013年7月以来最大环比跌幅。这一销售量也大大低于市场预期的870,000户。
2月份 美国 部分地区温度降至冰点以下,包括德克萨斯州在内的多州受暴风雪影响出现大面积停电,令民众看房活动受阻。同时,需求也受到房源短缺、选择余地小,以及房价持续升高等因素的制约。
商务部的报告还显示,2月尚未完工的房屋销售量为211,000户,是2018年10月以来的最低水平。估计冬季风暴令房屋建筑活动趋缓。
不过,和去年同期相比,2月经季节性因素调整后的新建房屋销售量仍上升8.2%,显示在“中共病毒”(新冠病毒,武汉肺炎)疫情期间,美国房地产市场发展仍强劲。
随着美国经济增长前景改善,抵押贷款利率从2月中期开始逐步上升,令消费者负担能力下降,这恐怕会令一些潜在买家未来几个月难于入市。
根据报告,美国2月新建房屋售价中值同比上升5.3%至349,400美元。同时,按照目前的销售速度,全美新房库存够卖4.8个月,多于1月份的3.8个月。
彭博社分析师表示,假设30年期固定抵押贷款利率维持在4%以下,今年的房市热度不会受太大影响。
全美房地产经纪人协会(NAR)22日公布的报告显示,受房源跌幅创历史纪录、大幅推高房价影响,2月全美二手房销售量较1月下跌6.6%。◇

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